Aubervilliers (93)
Passage des Arts
Résidence de 87 appartements du studio au 5 pièces(1)
Une résidence paisible à l'allure faubourienne.
Renseignements & vente
01 82 28 09 98
Votre 2 piècesà 840,28 € / mois(5) |
Votre 3 piècesà 1 075,20 € / mois(6) |
Votre 4 piècesà 1 125,28 € / mois(7) |
Détail des mensualités annoncées par notre partenaire Cafpi le 25 avril 2025.
Il s’agit d’exemples de mensualités pour l’achat d’un appartement dans la résidence Le Passage des Arts à Auberbilliers réalisé par Telamon.
Les exemples ci-après sont basés sur une typologie de famille et sur les capacités théoriques de financements possible pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement en accession à la propriété avec PTZ.
Exemples réalisés dans le cadre de primo-accédants pour l’achat dont les ressources n'excèdent pas les plafonds fixés par décret.
(5) Appartement Lot A122 – 2 pièces situé au 1er étage. Surface 38,63 m2. Prix au 25 avril 2025 : 213 638 €*
Exemple de mensualité hors frais annexes (notaire offerts, frais de garantie, frais de
prêt)
Couple primo accédant sans enfant – revenus nets mensuels 4 341 €
Apport : 21 368 €
PTZ 2024 : 85 455,20 €
Prêt Habitat : 106 814,80 €
Mensualités : 840,28 € assurances comprises pendant 25 ans
Exemple de financement établi par CAFPI : Couple primo accédant, sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 42 383 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 85 455,20 € d’une durée de 240 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 25,64 € pendant 96 mois, puis 619,08 € pendant 144 mois.
2/ Prêt Habitat avec lissage d’un montant de 106 814 € à 3,25 % d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 782,60 € Assurances comprises pendant 96 mois, puis 189,16 € pendant 144 mois puis 808,24 € les 60 derniers mois.
TAEG 2,29% (assurance incluse) [taux au 25/04/2025).
Le coût total du prêt principal est de 59 813,8 € (intérêts, garantie et assurance compris).
(6) Appartement Lot A131 – 3 pièces situé au 1er étage. Surface 60,46 m2. Prix au 25 avril 2025 : 291 004 €*
Exemple de mensualité hors frais annexes (notaire offerts, frais de garantie, frais de
prêt)
Couple primo accédant avec 1 enfant – revenus nets mensuels 4 341 €
Apport : 29 100 €
PTZ 2024 : 135 000 €
Prêt Habitat : 126 904 €
Mensualités : 1 075,20 € assurances comprises pendant 25 ans
Exemple de financement établi par CAFPI : Couple primo accédant, avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 42 383 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n°2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 135 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 40,50 € pendant 120 mois, puis 790,50 € pendant 180 mois.
2/ Prêt Habitat avec lissage d’un montant de 126 904 € à 3,30 % d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 034,70 € Assurances comprises pendant 120 mois, puis 284,70 € pendant 180 mois.
TAEG 1,74 % (assurance incluse) [taux au 25/04/2025).
Le coût total du prêt principal est de 60 653,86 € (intérêts, garantie et assurance compris).
(7) Appartement Lot A143 – 4 pièces situé au 1er étage. Surface 70,90 m2 + 4,38 m2 extérieurs. Prix au 25 avril 2025 : 312 104 €*
Exemple de mensualité hors frais annexes (notaire offerts, frais de garantie, frais de
prêt)
Couple primo accédant avec 2 enfants – revenus nets mensuels 4 341 €
Apport : 31 210 €
PTZ 2024 : 156 052 €
Prêt Habitat : 124 842 €
Mensualités : 1 125,28 € assurances comprises pendant 25 ans
Exemple de financement établi par CAFPI : Couple primo accédant, avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 42 383 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n°2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts :
1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 156 052 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 46,82 € pendant 120 mois, puis 913,78 € pendant 180 mois.
2/ Prêt Habitat avec lissage d’un montant de 124 842 € à 3,20 % d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 78,46 € Assurances comprises pendant 120 mois, puis 211,50 € pendant 180 mois.
TAEG 1,53 % (assurance incluse) [taux au 25/04/2025).
Le coût total du prêt principal est de 56 690,12 € (intérêts, garantie et assurance
compris).
* Mentions Légales :
CAFPI, au capital de 11 395 600,00 euros, dont le siège social est situé : 111 avenue de France 75013 Paris, RCS : 01-01-2009, RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - Numéro SIREN : N°510 302 953 - RC IOB 57 437 750 - TVA INTRACOMMUNAUTAIRE FR66510302953 - Représentée par Olivier Lendrevie en sa qualité de Président.
CAFPI est courtier en opérations de banque et en Assurance, immatriculé au registre de l’ORIAS sous le numéro 09047385 (www.orias.fr). Placé sous le contrôle de l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) sise 4 Place de Budapest - CS 92459 75436 - Paris Cedex 09, Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits
Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation : Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours.
Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par un partenaire bancaire. Les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 25/04/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Pour toutes réclamations, relevant aussi bien de l’ activité d’intermédiaire en opérations
de banque et en services de paiement que de l’activité d’intermédiaire d’assurances, vous pouvez adresser un courrier à : CAFPI SAS - Service Qualité – 111, avenue de France 75013 PARIS.
Aubervilliers,
ville verte, dynamique et moderne
En lisière du 19e arrondissement de Paris, Aubervilliers est l’une des villes attractives de la petite couronne. Avec le tramway T3b, des lignes de bus, les métros 7 et 12, ainsi que la mise en service de la nouvelle ligne 15 Est du Grand Paris Express à horizon 2030(2), Aubervilliers est une ville très bien desservie.
À la fois urbaine et connectée, Aubervilliers veille à préserver son cadre de vie où les Albertivillariens se déplacent au gré de leurs besoins en privilégiant les modes de déplacements doux. Ils bénéficient de la proximité du canal Saint-Denis, un lieu de promenade apprécié des habitants, et de plusieurs grands parcs aisément accessibles.
Entièrement tournée vers l’avenir, la ville s’offre une cure de jouvence grâce à des projets d’envergure, à l’image du Fort d’Aubervilliers, qui se réinvente pour devenir un écoquartier nouvelle génération où se concentrent espaces verts florissants, bureaux, locaux d’activités, équipements sportifs, établissements scolaires et culturels !
À 15 minutes à pied(3) de la future gare du Grand Paris Express et du Fort d’Aubervilliers
À 24 minutes en métro(4) de «Châtelet» (ligne 7)
Vie de quartier
Vivre au coeur d’Aubervilliers, c’est avant tout profiter d’une véritable vie de quartier où tout peut se faire à pied.
Artère commerçante par excellence, l’avenue Jean Jaurès se trouve au coin de la rue. Elle concentre tous les commerces et services de proximité essentiels pour les besoins de chacun.
La scolarité des enfants est assurée par la proximité de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.
En plus du parc Diderot récemment rénové, le quartier bénéficie de nombreux espaces verts publics particulièrement agréables.
L’adresse est idéalement connectée à son territoire. La résidence Le Passage des Arts est à proximité du périphérique et des transports en commun.
En voiture, en métro, en bus ou à vélo, les résidents ont une liberté totale de déplacements, et ce, vers les quatre coins de la métropole !
Parc Diderot et son bassin de baignade
à 300 m (2)
Groupe scolaire Jean Lolive
à 800 m (2)
Cité scolaire Henri Wallon collège et lycée à 900 m (2)
Supermarché et commerces avenue Jean-Jaurès
à 200 m (2)
Passage des Arts,
une invitation singulière
Depuis le bout de la voie privée, la résidence Passage des Arts dévoile son architecture dynamique animée par les hautes fenêtres qui s’ouvrent sur de vastes balcons, sur des jardins privatifs ou sur les espaces végétalisés.
En attique, les appartements se reculent pour laisser place à de belles terrasses aux vues dégagées, dont certaines en "roof-top".
Lumineux et spacieux
La qualité de vie de votre logement, promise par l’architecture extérieure, prend tout son sens.
Idéalement agencés de manière contemporaine, avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, les 87 appartements du studio au 5 pièces répondent à tous les styles de vie.
Ils sont pratiquement tous prolongés par un espace extérieur privatif.
Une résidence paisible et sécurisée
La résidence Passage des Arts s’organise le long de cette voie traversante unique, entre la rue Lecuyer et l’avenue Jean Jaurès.
Elle permet de rejoindre l’arrêt de bus « Condorcet » en quelques minutes vers la station de métro « Les Quatre Chemins », mais aussi le supermarché, le parc Diderot et les écoles maternelles : un atout quotidien pour les résidents.
Cette voie privée minéralisée, totalement sécurisée par des portillons à digicode, dessert les halls d’entrée des cinq bâtiments.
Vue du ciel, on apprécie les toitures végétalisées qui accueillent, pour la plupart, des terrasses ou balcons privatifs.
Une résidence singulière et harmonieuse
La résidence Passage des Arts séduit par son écriture architecturale faubourienne, ponctuée de façades mêlant béton et brique et de hautes fenêtres verticales.
Çà et là, des petites touches stylisées en émail bleu apportent du relief et font écho à la villa d’époque existante. Une manière de tisser un lien subtil entre l’ancien et le neuf.
À bonne distance les uns des autres, les bâtiments préservent les vis-à-vis tout en optimisant les apports de lumière naturelle. Un art de vivre souligné par la présence, au rez-de-chaussée des bâtiments D et E, d’un local destiné à l’artisanat.
L’entrée du projet est marquée par la présence d’une maison d’époque, inscrite au registre des bâtiments remarquables, qui sera conservée, restaurée et embellie. Avec ses façades en pierres meulières et ses frises d’attique incrustées d’éléments décoratifs en émail bleu, elle donne à la résidence un cachet singulier.
L’entrée du projet est marquée par la présence d’une maison d’époque, inscrite au registre des bâtiments remarquables, qui sera conservée, restaurée et embellie. Avec ses façades en pierres meulières et ses frises d’attique incrustées d’éléments décoratifs en émail bleu, elle donne à la résidence un cachet singulier.
Votre appartement pensé pour votre confort
Studio À partir de 162 646 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| B312 | 3ème | 26.53 m2 | - | 162 646 € |
2 pièces À partir de 213 638 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A122 | 1er | 38.63 m2 | - | 213 638 € |
3 pièces À partir de 291 004 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A131 | 1er | 60.46 m2 | - | 291 004 € |
4 pièces À partir de 312 104 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A143 | 1er | 75.90 m2 | 4.38 m2 | 312 104 € |
5 pièces À partir de 380 679 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A351 | 3ème | 97.58 m2 | - | 380 679 € |
*Les prix sont exprimés en TVA réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité.
Quand le confort se mêle à l'élégance
Sélectionnées avec minutie, les prestations assurent un bien-être ancré dans la durée.
Les prestations
- Terrasse, balcon ou jardin privatif selon les plans. Au delà de 10 m2, un robinet de puisage, un point lumineux et une prise de courant
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC
- Volets roulants motorisés , à l’exception des fenêtres de la salle de bains et/ou salle d’eau selon les plans
- Double vitrage isolant et feuilleté antieffraction pour les appartements en rez-de-chaussée
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire pour les bâtiments A, B et C
- Pompes à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire pour les bâtiments D et E
- Système domotique pour le pilotage du chauffage et la centralisation des volets
- Revêtement stratifié dans le séjour, les chambres, y compris les placards et les dégagements
- Carrelage 45 x 45 dans la cuisine, salle de bains et/ou salle d’eau selon les plans
- Faïence 25 x 50 toute hauteur dans la salle de bains et/ou salle d’eau aux droits des équipements selon les plans
- Aménagement de la salle de bains et/ou de la salle d’eau avec un meuble et une vasque surmontés d’un miroir et bandeau lumineux intégré. Pare-douche dans la salle d’eau
- Sèche-serviettes électrique intégré dans la salle de bains et/ou salle d'eau
- Portes de placards coulissantes selon les plans
- Accès par portillon avec Digicode®
- Halls d’entrée protégés par un sas avec Digicode® , visiophone et lecteur Vigik©
- Accès aux appartements par une porte palière à âme pleine iso blindée avec serrûre de sureté A2p*
- Accès au parking en sous-sol par porte automatique commandée par télécommande
- Local vélos et poussettes d’enfants
